現在的房產對於普通人來說真的是一筆巨大的財富，尤其是北上廣的房子，價值百萬甚至千萬以上，如果擁有一套上海的房子，也可以說是擁有了一份保障。今天就帶大家看一起因為假結婚引發的房產糾紛案件。

 案情簡介

 隨著近幾年上海房價的飆升，家住新疆的李女士也想投資購買上海的房產，但由於上海政府控製樓市防止炒房，出台了嚴格的限購政策，李女士雖不具有上海的購房資格，但這依然沒有打消她想要在上海買房的決心。經多方了解，她想到了一個辦法，就是與有上海戶籍的人假結婚來取得購房資格，之後再通過離婚取得上海的房產。而後，李女士找到了自己的上海人朋友塗先生，她將自己的想法如實告知了對方，並且許諾事成之後給予塗先生4萬元的好處費。塗先生欣然答應，兩人隨後登記結婚，並且在婚後由李女士出資購買了上海市鬆江區的某處房產，登記在雙方名下。幾年後，李女士提出離婚並且要求取得鬆江區的房產，塗先生雖答應離婚，但他認為鬆江區的房產係夫妻共同財產，他理應分得一半。此時的李女士既氣憤又無奈，難道自己出錢買的房拿不回來不說，還要分給對方一半？

 審判結果 

本案由上海市鬆江區人民法院審理，經法院查實，李女士與塗先生於2013年在鬆江區登記結婚，婚後從未共同生活，足見雙方無感情基礎，婚姻名存實亡，鑒於塗先生也同意離婚，故法院尊重雙方的意願，予以支持。對於本案涉案的房產，法院另查明，塗先生在婚後所出具的書麵證明確認房屋為李女士婚前財產，係李女士一人出資，所有權歸其一人所有，該證明符合法律關於夫妻財產約定製的規定，而且以上證明有轉賬記錄、購房合同、發票、收據等其他證據證實，所以法院予以確認，判決該房屋所有權當屬李女士一人，塗先生不享有分割權利。此外，李女士也承認塗先生在本案房屋的購買上存在貢獻，所以法院酌定李女士應對塗先生給予適當補償，同時判決李女士支付給塗先生20萬的經濟補償。

 律師分析 

因很多城市都有買房的限購政策，為繞過管控，有些人會選擇以“假結婚”方式獲得購房資格，也許這樣做能夠獲得一時的好處，但這背後會帶來巨大的法律風險。 這種所謂的“假結婚”，其實隻是針對男女雙方感情層麵的“假”，就是雙方並沒有結婚的感情基礎，但是在法律層麵打了這張“結婚證”，但這就是法律上的合法婚姻關係，在沒有解除之前雙方就是合法夫妻。法律上是不存在“假結婚”、“假離婚”的。所以，這個“假”其實僅僅隻是限於建立婚姻關係的當事人之間，並不能對抗善意第三人，雙方之間因結婚行為產生眾多法律權利義務的變更，從人身到財產都可能遭遇各種各樣的法律風險，並且現實生活中也是時常發生。 例如本案中的李女士，通過所謂的“假結婚”取得了上海的購房資格，自己一人出資購買的房子，等到她想要拿回時卻發現困難重重，好在法律有規定夫妻財產約定製，即《民法典》第一千零六十五條：男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書麵形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。鬆江區人民法院對於塗先生的書麵證明結合了其他證據，認定該書麵證明係雙方對於夫妻財產所做的書麵約定，完全合法有效，在雙方之間發生法律效力。李女士雖然通過該製度拿回了屬於自己的房產，但律師提醒：所謂的“假結婚”、“假離婚”風險依然很大，值得每一個人警惕！ 通過這個案例，希望大家不能為了自己的私利耍一些小聰明，稍有不慎，也將給自己帶來巨大的經濟損失。